最近在国内视频网站上注意到一个视频，主题为“”在大阪穷人买什么样的房子”。视频中UP主去了一个回形楼的四层，在楼道里可以直接看到天空。楼房是一栋1977年建的4层建筑。房屋地址在大阪市的四桥线上的住之江公寓车站附近，徒步7分钟左右的地方。

房屋有可视门铃，进门是下沉式玄关，可以防止尘土的进入。大门右手边是浴室和独立厕所，中间隔着一个小脱衣室。大门正对的是厨房兼客厅，客厅右手边是一间9.6平米的榻榻米房间，客厅的左手边也是一间大约10平米的房间，外面连着阳台。这套房子的使用面积为34.39平米。

楼房整体外观略微显旧，毕竟也有45年了。楼道和大门都还比较干净。说明平时有人做管理。房屋经过清洁处理，比较干净。内部大致还是过去的样式，但是也做过局部翻新装修的样子。

这样的一套房子，视频中说售价折合成人民币是18.5万。这是一个让日本人谁听都会大吃一惊的价格。18.5万人民币相当于400万日元不到。日本一个家庭的年平均收入是430万日元左右，如果夫妻两人同时工作的话，收入还高过这个平均数。那么这个不到400万日元的房子，对于一般家庭来说，买起来就像买辆家用汽车一样轻易

日本非常多的小户型房屋，售价比较便宜。但是在大都市的交通干线上，离车站如此近的地方，就算是这个价格的小户型房屋，市场售价也不应该如此低。大阪是仅次于东京之后的日本第二大都市圈，人口密集程度不亚于东京。四桥线的电车直通大阪商业中心的梅田地区。更可贵的是房屋离电车站只有走路7分钟的距离,这对于学生还是上班族来说都是有非常大的魅力。日本都市里生活的人，出行基本都是靠电车。所以住的地方离车站的远近，直接影响房屋的价格。

那么地方如此方便的房屋售价为什么会这么便宜？查找到这所房产销售的资料后发现，在房屋的销售介绍上，有一行小字，“報告事項有”，这一行小字非常重要。 在通过其他方面资料的对照，印证了这是一所“事故物件”。一般标注有这么一行小字的物件，大部分是里面发生过人命陨落的事件。房屋中发生这类事情，从心里感受上考虑，一般大家都会尽量避开。所以日本法律上也有规定，如果发生此类事故的房屋，在销售和租赁之前，必须向购买方或者租房人明确告知内容，不得隐瞒。相应的这样的物件售价或租金也会比市场平均价格便宜很多。

对于购买者来说，越低的售价购房成本也就越低，但其实它的反面，是出租和销售时面临的困难。租金要比市场价格低很多才能租出去，就是这样愿意住这样的房子的人也是比较稀少的。毕竟为了房价便宜，可以住的远一点，通勤路上辛苦一点。但是要是心里上感受到不自然的压力，可能一天都住不安稳。

房屋是有建设成本，加之日本人工费比较贵，那种售价低于市场平均价格很多的房屋，有可能背后有个不被大家接受的原因。在日本乡下也有很多房屋的租金和销售价格很低，低到几百万日元甚至几十万日元就可以购买到的房屋。其中原因有很多，举一个例子，就是房屋可能已经很久没有人住了，里面存放着大量的陈旧家具和生活用品。在日本要处理掉这些垃圾的费用也许就要上百万，再加上所在地偏僻，生活上也会极为不方便。

在日本这个房地产业发展几十年，出台过很多保护市场健康发展的法律的地方，所有的商品都是有个符合当下行情的合理价格。这种房屋做视频也许是个好题材，作为购买物件，还是要多考虑考虑。