如何在日本住宿生活
日本租房子有许多步骤以及专门词语，为了方便读者快速掌握重点，我们将过去的相关文章整理成一篇简单、快速的说明。
●日本租房流程：从看房到入住
以下流程①〜⑨约3～4周。因为有些时候当您申请租房时，房子仍在整理中（例如：尚未盖好、清理中((前租客搬走至新租客搬入的清理期一般约1～2周))或整修中），加上您申请租房后您需通过保证公司的审查、屋主的租房许可及请管理公司制作租房合同。
①预约看房子（内見予約、ないけんよやく）：
上网搜寻中意的房子与仲介预约看房。
②申请租房（入居申込、にゅうきょもうしこみ）：
填写租房申请书，提交需要文件和个人资料，保证公司就开始租房审查。
③租房审查－保证公司（入居審査－保証会社、にゅうきょしんさ－ほしょうがいしゃ）：
由保证公司审查是否愿意为承租人担保。
④租房审查－房东（入居審査－オーナー、にゅうきょしんさ－オーナー）：
通过保证公司审查後，需由房东（或物业管理公司）决定是否答应租房给承租人。
⑤制作租房合同书（賃貸借契約書作成、ちんたいしゃくけいやくしょさくせい）：
通常通过上述审查後，会由物业管理公司制作“租房合同”。
⑥初期费用（初期费用、しょきひよう）：
租房前须事先提交租房的初期费用（押金、担保手续费、火险费等），通常包括一开始的第一或二个月房租。
⑦开通水煤电和网络（ライフライン＆インターネット）：
入住前自行事先申请开通水、电、瓦斯，以及网路。
⑧重要事项说明＆签订合同（重要事項説明＆契約締結、じゅうようじこうせつめい＆けいやくていけつ）：
由宅建士（日本的房地产经纪人）阅读租房的重要事项给承租人，才能与仲介（或房东代理人）签订租房合同。
⑨领钥匙＆入住（鍵の受け渡し＆入居、かぎのうけわたし＆にゅうきょ）：
原则上合同的入住日当天可以领钥匙，有些公司可以前一天交付房间钥匙。
⑩登记地址（住所登録、じゅうしょとうろく）：
持在留卡（“在留カード”ざいりゅうカード）於入住的14日内至管辖市/区政府登记新住所地址。请注意！有些行政区规定若超过14日会有罚款或将不受理。
●日本租房需要的文件和资料：
・护照之照面页
・日本在留资格认定证明书（尚未取得在留卡的情况）
・在留卡或“住民票、じゅうみんひょう”（住宿登记证）
・留学生：入学通知书 或 就学证明书 或 学生证
・就职者：内定通知书 或 在职证明书 或 薪资证明
・收入证明 （例：源泉徴収票）或存款证明。通常提供房租缴纳者的，例如：父母的银行帐户存款
・日本国内紧急联络人的联络资讯 （根据不同的物件，有时亦会被要求提供一位保证人）
・印章、日本国内手机号码、日本当地银行帐户
●日本公寓招租广告图
通常由「物件特色（例：新建、最近车站步行时间、免网路费、地理位置）」、「平面图、招租条件＆费用」等组成。以下让我们针对平面图和招租费用进行介绍。
平面图（“間取り図、まどりず”）
让我们看看以下房间平面图里面包含了什么信息。
日本公寓的格局主要以卧室（Ｒ、room）、客厅（Ｌ、living）、厨房（Ｋ、kitchen）、餐厅（Ｄ、dining）和其他房间区域（Ｓ、Serviceroom）来表示。由平面图可知，是一间卫浴分离、室内能放洗衣机、但无阳台的1K公寓。
・玄関：房间入口
・下駄箱：鞋柜
・洗：可以设置洗衣机的位置
・冷：可以设置冰箱的位置
・Ｋ或キッチン或台所（だいどころ）：厨房
・收納：收纳空间
・洋室：西式卧房
・FL或フローリング：木地板
・CL或クローゼット：衣柜
・納戸（なんど）：储存间
・押入（おしいれ）：和室房中用來收纳物品的壁橱，通常是采用拉门
・和室（わしつ）：榻榻米仆铺成的日本传统房间
・WC或トイレ：厕所
・浴室：卫浴设备分开的浴室
・UB或ユニットバス：卫浴设备合一的浴室
・ロフト（rofuto）：阁楼
・バルコニー或ベランダ：阳台。通常有屋顶的称“ベランダ”，沒有屋顶的称“バルコニー“。
“帖”或称“畳”（都称じょう），基准为：1帖（1畳）＝1.62m²。根据日本不同地区的分类会有不同的尺寸。
●日本租房初期费用
日本租房的初期费用通常为租金的4～6倍，现在让我们对照下列名词，看看下列范例如果是在◯月1日租房的话，初期费用会是多少。
・賃料（ちんりょう）：租金。
・管理費（かんりひ）或共益費（きょうえきひ）：管理费、维修费。
・礼金（れいきん）：所谓的合同金，租客付给房东且不会被退还的酬金。一次性费用，通常等同0～2个月份房租。
・敷金（しききん）、保証金（ほしょうきん）：押金。房东会在租房期间内保管这笔费用，并在租客退租时退还扣除清理修缮费後的押金。一次性费用通常等同0～2个月份房租。
・敷引き（しきびき）或 償却（しょうきゃく）：敷金若有“敷引き”或保证金若有“偿却”，表示保证金将不会退还给租客。
・消毒代（しょうどくだい）：除虫、消毒、抗菌费。一次性费用。
・クリーニング代（くりーにんぐだい、kurīningudai）：室内清洁费。入住时或搬走时收费。一次性费用。
・24時間緊急サポート（24じかんきんきゅうさぽーと）：租客丢失钥匙或水管漏水时，24小时紧急应对中心会派人随时前来处理问题。一次性费用或分期每月缴纳。
・鍵交換代（かぎこうかんだい）：租客入住时更换锁头的费用。一次性费用，有些新落成的公寓不需此费用。
・引落手数料（ひきおとしてすうりょう）：使用帐户自动扣缴每个月房租时的手续费。
・火災保険料（かさいほけんりょう）：火灾保险费。一次性费用，租房每两年必须更新火灾保险。
・保証会社利用料（ほしょうがいしゃりようりょう）：加入保证公司的费用。费用介於一个月租金合计额的20%～100％。有些管理公司会要求加入保证公司，同时还必须提供保证人，有保证人的情况%会较低。一次性费用，每两年缴更新费或每年缴年费。
・仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）：透过仲介租房的情况，一般会收取0～1个月份租金相当额（另加上消费税）的仲介手续费。此费用有时不会特别被写出来，建议先与仲介确认。
・更新料（こうしんりょう）：租约满两年後的租约更新费，通常等同1～1.5个月份房租。
