国内购房者购买日本房产的流程情况分类 请参考如下二种购房流程步骤，具体详细步骤根据购买者个人情况可做调整
| 1 | 与国内购买者进行详细沟通，了解购买者购房要求以及购房资金预算 |
| 2 | 根据购买者要求以及预算金额筛选房源 |
| 3 | 将选好的房源以邮件形式或网络社交软件（微信等）发送给购买者并详细解说每一套房源详细信息以及投资回报率，让购买者全面详细了解房产信息，并选择自己满意的房产。 |
| 4 | 购买者选出几套中意的房产，本公司安排进行现场视频直播看房 |
| 5 | 购买者选定自己喜欢的房产，本公司制作购房全部费用项目明细表。购买者确定契约日以及过户日、填写买付状（确定购买房产的书面文件）提交给房东，本公司开始制作买卖合同（契约书以及重要事项说明书）。 |
| 6 | 购买者提供海外的购房本人身份资料，并且缴纳房产总价格的10%作为房产购买定金，本公司收到款项并开收据扫描或邮寄给购买者，本公司将通知房东此房不再出售给其他购买者。 |
| 7 | 购房者与房东协商确定最终写入合同的契约日以及决算日（过户日、尾款全部付清的日期）。 |
| 8 | 由国家认定权威性宅地建物取引士监督完成买卖合同制作 |
| 9 | 契约日前需要购买者签署代理签约的委任书给本公司或代理人（签约代理人），契约当日缴纳房价的10%契约金（定金可充当契约金）给房东、房东开收据。本公司全程与购房者进行视频直播解说买卖合同以及直播签约过程。 |
| 10 | 签约完毕后，将过户所需资料购房者的身份证地址公证书、剩余尾款以及中介费在决算日（过户日、尾款缴纳日）前到达本公司。缴纳尾款与中介费，过户当日负责过户的司法书士视频与购房者进行本人确认、并由代理人签署委托过户文件，司法书士当日进行过户。过户后3周工作日内下发房产证，本公司将邮寄给购房者。决算日全过程由本公司视频直播给购房者。 |
| 11 | 房租租金收益由本公司每月或者固定三月一汇款给房主，房主可选择日本银行直接汇款到国内银行（汇款手续费需房主承担），亦可选择本公司国内账户直接汇款给房主国内账户（汇款手续费需房主承担） |