1、永久性产权

中国土地多为国家所有或集团所有。土地的使用期限，依据土地的适用种类来区划。住宅用地为70年，工业用地为50年。而到了日本，无需担心土地属性的同时，还可以享有永久性所有权！而且日本物业管理公司的服务管理，标准规范相当专业。在购房过后只需选择合适的物业管理公司即可，如果想租赁经营，还可以委托专业公司来打理，降低往返奔走的麻烦，轻松获得收益。

2、“合理房价+高租赁收益=日本房地产投资特点”

对照中国房产的过高房价现状，以及投资和收益率比例失衡的态势，愈来愈多的人想要投资房产也只能望而止步。而作为全球第三经济大国的日本而言，房价却低于中国一线城市许多，吸引了不少投资者的目光，加上日本放宽入国隔离政策，使得日本的房地产备受青睐。

3、日本放宽入国隔离政策，签证办理办理手续进一步松绑，办理手续简化

日本政府正在逐步松绑针对外国人赴日的签证办理手续，更加趋向于简单化话。这毫无疑问拉动了更多人前往日本旅游，这对日本的住宿业继而产生了更大的压力。无可争辩日本土地面积小，能用的酒店以及适用住宿业的民宿更是少之又少，逐年增涨的赴日旅客，给日本房产投资增加了更多机遇。

4、投资收益率大，透明平稳，限制因素少

如今中国房价走势早已高不可攀，针对投資也许早已基本丧失了实际意义。和我国房地产业有所不同的是，日本房地产销售市场平稳、盈利丰厚。在日本东京，大阪这样世界级大都市圈，人口数量3600万人以上，和中国中国一线城市对照,房屋的售价却不高，四五十万小额资产也能投資，依据统计分析18-25平米之间的单间公寓出租率最高。加上日本东京大阪民宿火热，投資100万人民币的物业，年盈利为4%～8%，甚至能达到更高水平，这对投资者是极好的机遇。在我国的现阶段，房产投资的盈利只能期待房价上涨，而且先期投資金额巨大。如果靠租赁方式回收成本，年盈利率低于2%，一份投资要50年以上才可以收回成本，风险和收益完全不成比例。

5、选购房产过程中的法律法规及安全保障

日本房地产业经过几十年市场的成熟发展，房产中介公司的信用度、专业性都很高。房产公司创立必需加入“房产保证协会”质保金额1000万日元和房产执业证，公司每增多一个店面或是事务所需增多500万日元。而不动产执业证，即买卖协议必需要加盖＜宅地建物取引士＞的人名章，此＜宅地建物取引士＞资质证书由国家的“国土交通省”统一性考试，合格后方可进行相关业务的经营，确定安全保障买卖双方的合法权益。
买卖双方都有中介公司保护双方权益，互相制约，中介公司的责任重大，因此买卖双方正式签约之前会开展特别严苛的房屋，物业，各领域的实地调查，确保毫无问題才会签约，否则都不会让卖家收取买家订金。要是出了什么注意不到的问題，中介公司要遭受停业整顿处罚，有资质证书的宅地建物取引士也会接到“撤销资格证书五年”的处罚，因此法律法规的制约使买卖更安全、省心。

6、在日购房享有高质量低价位

我国在售的绝大多数商品房都是毛坯房。日本的在售房全部是精装房，按照最新的建筑工程施工，而且配全套设备。与中国对比，日本房产的质优价廉，体现了更大的优越性。北京的中心地域，总价在300万人民币以内的商品房屈指可数。在东京大阪的公寓建筑面积为18㎡—25㎡的小户型房子十分普遍，并且日本租房需求量高，作为投資利用最为适合。只需拿出不到100万的资金，就能做到高回报低风险性的海外房产投资，在不经意间轻松投资理财。

7、银行支持

自今年1月份至今，虽然日元一直贬值，日本各大银行的买房贷款利率还是维持以前的低利息。其中日本大型银行三菱东京UFJ银行与三井住友银行于2022年11月，将购房贷款的变动性利率調整为0.475～0.725%，其他银行也同样维持着低利率。中国现阶段用公积金的平均贷款利率在2.75%～3.25%前后，日本房屋贷款利率为我国的1/2～1/3,借贷利率的巨大利息差，也是在日本投资的魅力之一。
在我国房屋贷款还清前，《房屋所有权证》必须质押在银行。让本属于自己的资产却无法随心使用。在日本就没有这样的担心，购置房产签约后，房屋产权证明就在自己手里。可以根据情况随时使用。